Imobiliaria Apolar
Os contras do aluguel já estão bem estabelecidos por aqueles que dizem que ‘dinheiro do aluguel é dinheiro morto!’ mas você abre mão de algum controle se decidir continuar alugando: Você não pode fazer alterações materiais no apartamento a venda sem permissão; Você tem que aturar inspeções e corporação; Eles podem aumentar o aluguel a qualquer momento. Rentvesting significa que você pode ter que aturar aquele senhorio insuportável um pouco mais, mas isso não é um problema se você puder manter um bom relacionamento com eles. Como investimento, você deve pagar imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de sua propriedade de investimento, caso opte por vender. Atualmente, há um desconto de 50% que se aplica a propriedades mantidas por mais de um ano, portanto, um lucro de US $ 100.000 seria tributado apenas em US $ 50.000, mas ainda é um imposto independentemente. O imposto sobre ganhos de capital não se aplica a uma propriedade ocupada pelo proprietário. O investimento é inerentemente um risco, e a propriedade não está imune, como mostram as oscilações do mercado imobiliário dos últimos anos. Existem algumas áreas que registraram perdas anuais de mais de 20% recentemente, enquanto o retorno médio de 10 anos sobre a propriedade, de acordo com a Stockspot, é de 8%. Se você decidir alugar o investimento, considere cuidadosamente a propriedade antes de comprá-la, porque pode ser um erro caro de se cometer.